Analiza rynku nieruchomości to zespół obligatoryjnych czynności, które polegają na zbadaniu oraz wyczerpującym opisaniu i scharakteryzowaniu rynku w zakresie nieruchomości komercyjnych (m.in. biurowych, usługowych) oraz niekomercyjnych (m.in. mieszkań, domów, gruntu).
Każdy operat szacunkowy powinien bazować na sporządzonej gruntownej analizie rynku nieruchomości zawierającej informacje między innymi o wartości (względnej i bezwzględnej) obiektu oraz porównaniu cen na rynku pierwotnym i wtórnym. Przygotowanie właściwej wyceny pomaga oszacować potencjalny zysk lub ryzyko związane z ich zakupem, dzięki czemu można uniknąć poważnych start finansowych.
Analiza rynku nieruchomości podstawą do przygotowania operatu szacunkowego
Przy transakcjach związanych z nieruchomościami ważne jest inwestycja w usługi wykonywane przez uprawnionych specjalistów. Nasi rzeczoznawcy wiedzą, jak prawidłowo wykonać operat szacunkowy tzw. wycenę obiektu wraz z jej szczegółowym opisem. Wykorzystujemy analizę rynku nieruchomości do przygotowania operatu szacunkowego, który określi realną wartość rynkową obiektu budowlanego lub gruntu.
Analizy rynku nieruchomości – co warto wiedzieć?
Analizy rynku nieruchomości są narzędziem pomocnym przy zakupie, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Najczęściej zlecane są przez deweloperów, inwestorów i pośredników. Tego rodzaju analizy są podstawą podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych i zarządczych.
Analiza rynku nieruchomości polega na zbieraniu, analizie i interpretacji danych o rynku na danym obszarze. Analiza pozwala zrozumieć trendy, określić warunki i perspektywy w danym roku. Procedura obejmuje:
- badanie cen sprzedaży,
- wysokość popytu i podaży,
- długość okresu ekspozycji przy sprzedaży,
- analiza konkurencji
- stawki czynszu i najmu.
Etapy analizy rynku nieruchomości
- Zdefiniowanie sektora i segmentu rynku (określanie obszaru i okresu, które będą poddawane analizie).
- Określenie celu.
- Wybór metod i narzędzi badawczych.
- Ustalanie procedur badań, określanie zadań i harmonogramu działania.
- Zbieranie informacji i gromadzenie danych.
- Przeprowadzanie analizy i interpretacja wyników.
- Przygotowanie raportu.
Jeśli mają Państwo pytania dotyczące analizy rynku nieruchomości lub pozostałych usług z naszej oferty, to zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego. Mamy wieloletnie doświadczenie w branży, dzięki czemu potrafimy szybko przygotować dokładną i rzetelną dokumentację. Zapewniamy najwyższe standardy obsługi.