Zlecenie wyceny mieszkania to bardzo dobry pomysł przed podjęciem decyzji o sprzedaży lub zakupie nieruchomości. Powierzając jej wykonanie uprawnionym rzeczoznawcom z biura Valia, uzyskają Państwo dokładne oszacowanie realnej wartości mieszkania. W jakich sytuacjach warto skorzystać z tej usługi?
Wycena mieszkań przydatna jest do zabezpieczania kredytów i inwestycji deweloperskich oraz sporządzenia oświadczenia majątkowego. Wartość rynkową określa się także dla tych nieruchomości, które mogą być przedmiotem zamiany ze względu na mniejszą lub większą powierzchnię. W przypadku, gdy mieszkanie zostało przekazane w darowiźnie, to też należy wykonać wycenę dla celów podatkowych.
Proces wyceny mieszkań przeprowadzamy według ściśle określonych zasad i dotyczy on:
- mieszkań standardowych,
- mieszkań o podwyższonym standardzie,
- apartamentowców,
- penthouse’ów,
- loftów.
Świadczymy usługi zarówno klientom indywidualnym, jak i biznesowym. Dbamy o to, by wycena mieszkania była dokładna i staramy się zrealizować zlecenie najszybciej jak to możliwe. Zajmujemy się określaniem wartości budynków mieszkalnych i wyceną zabudowań niemieszkalnych. Zapewniamy najwyższe standardy obsługi, o czym świadczy szerokie grono klientów, którzy chętnie zlecają nam kolejne wyceny. Jeśli mają Państwo pytania, zapraszamy do kontaktu. Opowiemy o szczegółach oferty i warunkach współpracy.
Wycena mieszkań w formie operatu szacunkowego
Wycena mieszkań jest procedurą o złożonym charakterze, która składa się z kilku etapów i wnikliwej analizy rynku nieruchomości. W ramach tego zlecenia nasi pracownicy wykonują opinię o danej nieruchomości, z uwzględnieniem różnych czynników, m.in. wielkości nieruchomości oraz jej stanu prawnego i techniczno-użytkowego. To też idealna karta przetargowa w późniejszych negocjacjach handlowych. Operat szacunkowy sporządzony jest wyłącznie w wersji pisemnej.
Podczas wyceny mieszkania uwzględnianych jest szereg czynników, takich jak:
- kondygnacja – na którym piętrze znajduje się mieszkanie oraz ile jest kondygnacji w budynku,
- lokalizacja – ma bezpośredni wpływ na wartość, im lepsza lokalizacja (np. centrum miasta), tym wyższa cena, pod uwagę brane są także okna – czy wychodzą na hałaśliwą ulicę, czy spokojne podwórko,
- powierzchnia – więcej warte są mieszkania bez przechodnich pokoi, z balkonem lub tarasem i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi,
- stan nieruchomości – technologia budowlana, standard wykończenia, stan techniczny, data powstania,
- komunikacja – ważna jest bliskość komunikacji miejskiej oraz łatwy dojazd do lokalu.
To tylko niektóre z czynników branych pod uwagę podczas wyceny mieszkania. Sporządzając operat szacunkowy, rzeczoznawca musi uwzględnić o wiele więcej elementów, które mają wpływ na wartość nieruchomości. Jeśli są Państwo zainteresowani wyceną mieszkania, zapraszamy do kontaktu!